2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
高知県
40.3万円/㎡
前年比+20.7%
高知市
40.3万円/㎡
前年比+20.7%
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ポレスター越前町
高知県高知市越前町二丁目
土讃線 / 円行寺口駅 徒歩6分
2010年築 / 11階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
50.3
割安
推定相場価格より0.3%割安
相場
2,788万円
40.9万円/㎡
1,918
2,498
3,078
3,658
AI査定結果
推定相場価格
2,788万円
40.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,498万円〜3,078万円
36.7万円/㎡〜45.2万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年1月14日
ポレスター越前町
2,780万円（40.8万円/㎡）/ 5階 / 68.09㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は35.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 2,780万円 | 40.8万円 | 5階 | 68.09㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/17 | 2,480万円 | 33.6万円 | 2階 | 73.78㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/05/17 | 2,480万円 | 32.2万円 | 2階 | 76.95㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は36.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | ポレスター越前町 高知市越前町二丁目 | 円行寺口駅6分 | 2,780万円 | 40.8万円 | 68.09㎡ | 2LDK+S | 5階 / 11階建 | 南 | 2010年 | 40戸 | RC |
| 2024/01/28 | アルファスマート鏡川橋 高知市本宮町 | 高知商業前駅1分 | 2,500万円 | 32.6万円 | 76.57㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 67戸 | RC |
| 2025/12/27 | アルファステイツ新屋敷 高知市新屋敷一丁目 | 円行寺口駅5分 | 3,080万円 | 39.0万円 | 78.96㎡ | 3LDK+S | 5階 / 12階建 | 南 | 2009年 | 36戸 | RC |
| 2025/09/21 | アルファライフ鏡川 高知市玉水町 | 上町五丁目駅4分 | 2,380万円 | 34.8万円 | 68.39㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 63戸 | RC |
| 2025/12/27 | アルファステイツ愛宕山 高知市愛宕山 | 高知駅20分 | 2,740万円 | 43.2万円 | 63.48㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2013年 | 84戸 | RC |
| 2023/09/16 | ビ・ウェル泰 高知市愛宕山 | 入明駅22分 | 2,380万円 | 31.1万円 | 76.5㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 50戸 | RC |
| 2025/08/19 | アルファステイツ吉田公園 高知市吉田町 | 入明駅13分 | 2,900万円 | 38.5万円 | 75.38㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2014年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/16 | ロイヤルガーデン城西公園 高知市小津町 | 入明駅9分 | 3,140万円 | 44.6万円 | 70.41㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 70戸 | RC |
| 2025/07/14 | アルファステイツ城西公園 高知市小津町 | 入明駅9分 | 3,260万円 | 44.7万円 | 72.94㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/08 | アルファステイツ城山町 高知市城山町 | 上町五丁目駅13分 | 2,099万円 | 34.2万円 | 61.38㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2010年 | 64戸 | RC |
| 2025/11/23 | アルファステイツよさこい咲都 高知市新本町二丁目 | 高知駅3分 | 3,280万円 | 45.1万円 | 72.7㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 51戸 | RC |
| 2024/11/09 | アルファステイツ高知駅前 高知市相生町 | 高知橋駅5分 | 2,800万円 | 35.4万円 | 79㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 53戸 | RC |
| 2024/06/07 | ビ・ウェル高知駅前 高知市北本町三丁目 | 高知駅6分 | 2,800万円 | 34.2万円 | 81.78㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2009年 | 52戸 | RC |
| 2024/09/15 | ビ・ウェル播磨屋 高知市はりまや町三丁目 | 蓮池町通駅4分 | 3,620万円 | 43.4万円 | 83.38㎡ | 3LDK+S | 7階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/05 | アルファステイツ北久保 高知市北久保 | 薊野駅19分 | 2,580万円 | 37.7万円 | 68.52㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2005年 | 64戸 | RC |
| 2024/06/17 | アルファステイツ北久保II 高知市北久保 | 薊野駅17分 | 2,580万円 | 33.3万円 | 77.52㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 81戸 | RC |
| 2023/07/05 | ビ・ウェル九反田 高知市九反田 | 菜園場町駅7分 | 2,580万円 | 33.4万円 | 77.16㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/23 | サーパス桟橋通二丁目 高知市桟橋通二丁目 | 桟橋通一丁目駅1分 | 2,290万円 | 31.8万円 | 72.07㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2012年 | 61戸 | RC |
| 2025/08/22 | サーパス中の島桜通り 高知市中の島 | 菜園場町駅7分 | 2,880万円 | 35.4万円 | 81.31㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2005年 | 65戸 | RC |
| 2024/10/08 | サーパス青柳町 高知市青柳町 | 知寄町三丁目駅6分 | 2,480万円 | 30.9万円 | 80.29㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 81戸 | RC |
| 2024/03/23 | アルファステイツ青柳橋 高知市若松町 | 知寄町三丁目駅8分 | 2,590万円 | 34.3万円 | 75.46㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 2006年 | 62戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は高知県で20.7%上昇、高知市では20.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は高知市の平均と比較して1.2%割高です。